Đề xuất sửa đổi thuế bất động sản: Giải pháp hạn chế đầu cơ

Bộ Tài chính đang tập trung nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và rà soát các bất cập trong quá trình thực thi chính sách thuế liên quan đến bất động sản. Động thái này nhằm thúc đẩy quản lý và sử dụng bất động sản hiệu quả hơn, đồng thời tạo nền tảng pháp lý vững chắc để phát triển thị trường minh bạch và bền vững.

Việc nghiên cứu sâu rộng và cải cách chính sách thuế bất động sản được kỳ vọng sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu, phù hợp với xu hướng hội nhập quốc tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững

Theo pháp luật hiện hành, bất động sản bao gồm đất đai, nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất và các tài sản khác theo quy định. Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến bất động sản ở ba giai đoạn: xác lập quyền sở hữu (như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ), sử dụng bất động sản (thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp), và chuyển nhượng bất động sản (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng). Tuy nhiên, các chính sách này còn bộc lộ nhiều bất cập, chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu quản lý và phát triển thị trường.

Theo Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ Tài chính đang xây dựng các giải pháp đồng bộ nhằm thúc đẩy sử dụng đất hiệu quả, hạn chế đầu cơ và phát triển thị trường bất động sản ổn định. Các giải pháp đề xuất bao gồm: Nghiên cứu thu thuế đối với nhà nói chung và thuế sở hữu nhiều nhà, đất; Sửa đổi chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.

Các biện pháp này không chỉ phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam mà còn dựa trên kinh nghiệm quốc tế, góp phần thúc đẩy thị trường minh bạch hơn.

Việc điều chỉnh các chính sách thuế bất động sản được đặt trong bối cảnh thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế Việt Nam đến năm 2030. Bộ Tài chính đang rà soát và báo cáo các cấp có thẩm quyền về những vướng mắc hiện tại như đất bỏ hoang, đất nhiều năm chậm đưa vào sử dụng và các trường hợp sở hữu nhiều nhà, đất.

Bên cạnh đó, Bộ đã ban hành Công văn số 12738/BTC-CST để lấy ý kiến về dự thảo Luật thuế thu nhập doanh nghiệp mới, với nội dung trọng tâm là sửa đổi chính sách thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Trong thời gian tới, Bộ sẽ tổng hợp ý kiến từ các tổ chức, cá nhân, tiếp tục nghiên cứu và trình các cơ quan có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung các quy định để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và phù hợp với bối cảnh thực tế.

Việc cải cách chính sách thuế không chỉ nhằm tăng cường hiệu quả quản lý mà còn tạo điều kiện thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định. Bằng cách khuyến khích sử dụng nhà đất tiết kiệm và hạn chế đầu cơ, các chính sách này sẽ góp phần nâng cao chất lượng thị trường, đồng thời tạo thêm nguồn lực cho ngân sách nhà nước.

Việc nghiên cứu sâu rộng và cải cách chính sách thuế bất động sản được kỳ vọng sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu, phù hợp với xu hướng hội nhập quốc tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững.

HoREA kiến nghị không thí điểm đánh thuế bất động sản thứ 2 HoREA cho rằng, vào thời điểm hiện nay nếu áp dụng thí điểm sẽ không hợp lý, nhất là trong lúc thu nhập của các ...

Đề xuất mới từ Bộ Tài chính: Nhà đất bỏ hoang sẽ bị đánh thuế? Bộ Tài chính đang nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, ổn định thị trường. Cùng ...

Tại sao thuế bất động sản có thể bình ổn giá nhà ở Việt Nam? Theo chuyên gia Savills, thuế là một trong những công cụ tài chính hiệu quả mà nhiều quốc gia đã áp dụng nhằm bình ổn ...