Hoàn thiện pháp lý, tăng tốc thi công hạ tầng
Ngày 13/7, trao đổi với phóng viên Báo Công Thương, ông Dương Ngọc Oanh, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng KCN Bình Nghi cho biết, dự án Khu công nghiệp Bình Nghi đang được triển khai đồng bộ cả về thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng nhằm đáp ứng mục tiêu đưa giai đoạn I vào khai thác trong năm 2026.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bình Nghi có quy mô hơn 207 ha, tổng vốn đầu tư 1.460 tỷ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng KCN Bình Nghi làm chủ đầu tư.
Theo ông Dương Ngọc Oanh, đến nay dự án đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 50,5 ha, gồm 44,5 ha thuộc giai đoạn I và 6 ha giai đoạn II. Trong diện tích này, 45,1 ha đã được UBND tỉnh cho thuê đất, còn 5,4 ha thuộc giai đoạn I đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục do các thửa đất chưa liền vùng. Phần diện tích cần tiếp tục giải phóng mặt bằng còn khoảng 157,17 ha.
Song song với công tác mặt bằng, chủ đầu tư đã hoàn tất hàng loạt thủ tục quan trọng như chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường, báo cáo nghiên cứu khả thi và thẩm duyệt thiết kế phòng cháy, chữa cháy.
Dự án cũng đã hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng, rà phá bom mìn trên toàn bộ diện tích 207,67 ha, được cấp giấy phép xây dựng hạng mục san nền giai đoạn I, đồng thời ban hành các quy chế quản lý đầu tư xây dựng và bảo vệ môi trường trong khu công nghiệp.
Khu công nghiệp Bình Nghi ưu tiên thu hút các nhóm ngành phù hợp định hướng phát triển vùng, hiệu quả sử dụng đất và phát triển bền vững. Ảnh: ĐVCC
Trên diện tích đã được bàn giao, các hạng mục hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ. Đến nay, dự án đã san nền gần 382 nghìn m³ đất, thi công nền đường 4/8 tuyến giao thông chính và triển khai xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung, với tổng giá trị thực hiện khoảng 135 tỷ đồng.
Ngoài việc đầu tư hạ tầng, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng KCN Bình Nghi còn hỗ trợ địa phương hơn 2.100 m³/diện tích 1.648m2 đất để san nền khu tái định cư phục vụ các hộ dân bị ảnh hưởng. Đơn vị thi công là Công ty CP XD TC Bình Định, thành viên của Nhơn Tân Group.
Đặt mục tiêu hoàn thiện hạ tầng giai đoạn I trong năm 2026
Cùng với thi công hạ tầng, chủ đầu tư đang đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư nhằm thực hiện chỉ tiêu thu hút tối thiểu 4 dự án theo kế hoạch của UBND tỉnh. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng KCN Bình Nghi cũng tích cực làm việc với các nhà đầu tư đã ký biên bản ghi nhớ để tiến tới ký hợp đồng thuê lại đất, đồng thời tăng cường quảng bá hình ảnh KCN Bình Nghi trên nhiều kênh thông tin.
Đến nay dự án đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 50,5 ha, gồm 44,5 ha thuộc giai đoạn I và 6 ha giai đoạn II.
Theo kế hoạch, trong tháng 7/2026, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng KCN Bình Nghi sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng phần còn lại của giai đoạn I và hoàn tất thủ tục cấp quyền sử dụng đất đối với 50 ha. Đến tháng 9/2026, toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn II dự kiến sẽ hoàn tất.
"Trong thời gian tới, dự án sẽ tiếp tục triển khai san nền khoảng 90 ha, đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, điện, cấp thoát nước, cây xanh và chiếu sáng. Nhà máy xử lý nước thải tập trung dự kiến hoàn thành trong tháng 9/2026, cổng chào khu công nghiệp hoàn thành trước tháng 12/2026, tạo nền tảng để cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I ngay trong năm nay",ông Dương Ngọc Oanh thông tin.
Công ty cũng đặt mục tiêu hoàn tất Giấy phép môi trường trước tháng 9, công khai thông tin môi trường trên trang điện tử, ban hành đơn giá các dịch vụ hạ tầng như cấp nước, xử lý nước thải và xây dựng quy trình quản lý, vận hành khu công nghiệp, bảo đảm an ninh, an toàn và phòng cháy, chữa cháy trước cuối năm.
Tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng KCN Bình Nghi kiến nghị UBND tỉnh xem xét điều chỉnh hệ số hỗ trợ chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp. Theo doanh nghiệp, nếu áp dụng bảng giá đất mới, tổng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng có thể lên tới khoảng 700 tỷ đồng, tạo áp lực lớn đối với quá trình triển khai dự án.
Khu công nghiệp Bình Nghi ưu tiên thu hút các nhóm ngành phù hợp định hướng phát triển vùng, hiệu quả sử dụng đất và phát triển bền vững: Công nghiệp cơ khí, các ngành nghề ít ô nhiễm; Chế biến nông - lâm sản, thức ăn chăn nuôi gắn với vùng nguyên liệu; Công nghiệp điện tử, cơ điện; Công nghiệp may mặc và sản xuất vật liệu xây dựng.
