Hình thành cực tăng trưởng công nghiệp mới

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội (SNP) thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Trinh. 

Dự án có quy mô 368,1 ha, triển khai tại xã Phù Cát (trước đây là xã Cát Trinh, tỉnh Bình Định), với tổng vốn đầu tư 2.554 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư hơn 383,1 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư từ quý I đến quý III/2026. Công tác san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ được triển khai từ quý IV/2026 đến quý III/2029. Từ quý III/2027, khu công nghiệp có thể bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp khi đáp ứng đủ điều kiện pháp lý và hạ tầng.

Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác, vận hành trong giai đoạn từ quý IV/2029 đến quý I/2030.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu nhà đầu tư bảo đảm nguồn vốn thực hiện dự án, tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng đúng phương án được phê duyệt; đồng thời thực hiện đầy đủ thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng và các quy định pháp luật liên quan.

Đáng chú ý, dự án phải dành 20 ha, tương đương 5% diện tích đất khu công nghiệp, để cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê hoặc thuê lại theo Nghị quyết số 198/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù phát triển kinh tế tư nhân. 

Hướng tới khu công nghiệp xanh, sinh thái

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu công nghiệp Cát Trinh đã được phê duyệt điều chỉnh cục bộ vào ngày 15/12/2025.

Khu công nghiệp có vị trí thuận lợi khi phía Tây giáp Quốc lộ 1A, phía Bắc giáp núi Chóp Vung, phía Nam giáp kênh Văn Phong và phía Đông giáp suối Chay, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông và phát triển hạ tầng logistics.

Ban đầu, khu công nghiệp được định hướng phát triển ngành chế biến gỗ và công nghiệp phụ trợ. Tuy nhiên, quy hoạch mới đã điều chỉnh thành khu công nghiệp sạch, đa ngành, hướng tới mô hình khu công nghiệp sinh thái. Khu công nghiệp Cát Trinh được định hướng trở thành điểm nhấn mới trong chiến lược phát triển hạ tầng công nghiệp, theo mô hình khu công nghiệp xanh, ứng dụng công nghệ tiên tiến, hài hòa giữa sản xuất và môi trường.

Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích xây dựng nhà máy chiếm hơn 253 ha (68,91%); đất giao thông và bãi đỗ xe hơn 52 ha; đất cây xanh và mặt nước hơn 42,6 ha, tỷ lệ không gian xanh lớn nhằm đáp ứng tiêu chí phát triển bền vững.

Theo quy hoạch kỹ thuật, nhu cầu cấp nước của khu công nghiệp khoảng 4.740 m³/ngày đêm; lưu lượng nước thải khoảng 4.270 m³/ngày đêm; nhu cầu sử dụng điện khoảng 44 MW (55 MVA).

Để phục vụ dự án, tỉnh Gia Lai cũng quy hoạch khu dân cư và tái định cư Cát Trinh rộng khoảng 66 ha ở phía Tây khu công nghiệp nhằm bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Trong khu vực này sẽ bố trí 4,15 ha đất nhà ở xã hội cùng khu căn hộ lưu trú công nhân cao 7 tầng trên diện tích khoảng 1 ha.

Trước đó, ngày 8/5/2025, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội đã đề xuất làm chủ đầu tư dự án. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu A với tỷ lệ lấp đầy trên 80%.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp FDI ngày càng đặt tiêu chí môi trường - xã hội làm điều kiện tiên quyết khi lựa chọn địa điểm đầu tư, mô hình khu công nghiệp sinh thái được kỳ vọng sẽ giúp Cát Trinh tạo lợi thế cạnh tranh và mở ra không gian thu hút dòng vốn chất lượng cao trong thời gian tới.