UBND thành phố Huế vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương.

Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Công ty Thủ Đô), với tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.288 tỷ đồng.

Theo Quyết định số 847/QĐ-UBND ngày 11/3/2026, dự án được triển khai tại khu đất ký hiệu XH1, thuộc Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1, nằm trên địa bàn phường Vỹ Dạ, thành phố Huế. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất, thuộc nhóm nhà ở xã hội tại khu đô thị mới An Vân Dương - một trong những khu vực phát triển đô thị trọng điểm của địa phương.

Trong tổng vốn đầu tư của dự án là 1.288 tỷ đồng, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là hơn 1.286,3 tỷ đồng, còn sơ bộ chi phí bồi thường là hơn 2,08 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Về tiến độ, thành phố Huế yêu cầu dự án phải được thực hiện trong thời gian không quá 34 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; thời gian khởi công xây dựng không quá 7 tháng kể từ thời điểm hoàn tất thủ tục đất đai. Dự án được xác định không phân kỳ đầu tư.

Đáng lưu ý, doanh nghiệp phải bảo đảm mức giá bán, giá thuê mua và giá thuê nhà ở xã hội không vượt quá mức đề xuất trong hồ sơ dự thầu. Cụ thể, giá bán nhà ở xã hội tối đa là 17,935 triệu đồng/m2, giá thuê mua là 231.000 đồng/m2/tháng, còn giá thuê là 128.400 đồng/m2/tháng. Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải đóng góp 1,08 tỷ đồng cho phúc lợi xã hội dành cho người lao động tại địa phương theo cam kết trong hồ sơ dự thầu.

Diễn biến lựa chọn nhà đầu tư cho thấy dự án này đã trải qua giai đoạn mời quan tâm với mức độ cạnh tranh tương đối cao. Biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án ngày 21/2/2025 thể hiện có 4 nhà đầu tư đăng ký tham gia, gồm: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà An Bình và Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk (là hai thành viên trong hệ sinh thái Công ty Thủ Đô); Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Miền Trung; Công ty Cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng và Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân. Ở giai đoạn này, tổng vốn đầu tư của dự án được công bố là hơn 1.189,7 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến thời điểm mở hồ sơ dự thầu vào chiều 16/1/2026, biên bản mở thầu cho thấy chỉ còn Công ty Thủ Đô nộp hồ sơ dự thầu đúng quy định; không có nhà đầu tư nộp hồ sơ sau thời điểm đóng thầu và cũng không có trường hợp rút, sửa đổi hay thay thế hồ sơ dự thầu.

Việc thành phố Huế phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 1.288 tỷ đồng được xem là bước tiến mới trong quá trình phát triển quỹ nhà ở xã hội tại địa phương, nhất là trong bối cảnh nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại các đô thị đang ngày càng lớn.

Từ góc độ thị trường, dự án cũng cho thấy sự hiện diện của dòng vốn tư nhân trong phân khúc nhà ở xã hội đang được thúc đẩy mạnh mẽ hơn. Tiến độ triển khai thực tế sẽ là yếu tố quyết định hiệu quả cuối cùng của dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, được biết đến với các thương hiệu EcoHome, EcoLife, EcoCity và có hơn 22 năm kinh nghiệm trên thị trường. Những năm gần đây, doanh nghiệp này đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở xã hội, với nhiều dự án trải dài từ Bắc vào Nam.