Ngọc Lặc (Thanh Hóa) tạo nguồn lực phát triển hạ tầng và thương mại dịch vụ
Xã Ngọc Lặc (tỉnh Thanh Hóa) hiện đang tập trung khai thác hiệu quả nguồn lực từ quỹ đất để đầu tư hạ tầng, tạo nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Trong bối cảnh yêu cầu giải ngân vốn đầu tư công ngày càng cao, việc lựa chọn các dự án đủ điều kiện, có tính cấp thiết để bố trí vốn được địa phương xác định là nhiệm vụ quan trọng.
Ông Lê Sỹ Hạnh, Trưởng Phòng Kinh tế xã Ngọc Lặc, cho biết trên cơ sở nguồn tiền sử dụng đất phân bổ cho địa phương, xã đã căn cứ mức độ cấp thiết của các dự án để ưu tiên bố trí giải ngân. Trong đó, dự án mặt bằng quy hoạch khu dân cư Lô 3, phố Lê Thánh Tông là dự án chuyển tiếp có khối lượng thi công bảo đảm theo quy định, đủ điều kiện nên được xã lựa chọn để giải ngân toàn bộ nguồn vốn này.
Dự án có tổng diện tích quy hoạch 0,89ha, được phân thành 30 lô đất ở. Công trình khởi công năm 2025, tổng mức đầu tư 6,96 tỷ đồng, bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư.
Ông Lê Đình Hội, Giám đốc Công ty TNHH Toàn Bách, đơn vị thi công dự án, cho biết ngay sau khi công trình khởi công và có mặt bằng sạch, doanh nghiệp đã tập trung phương tiện, máy móc, nhân lực để đẩy nhanh tiến độ. Đến nay, mặt bằng khu dân cư Lô 3 đã hoàn thành; chủ đầu tư là UBND xã Ngọc Lặc đã giải ngân hơn 1,6 tỷ đồng, nâng lũy kế giải ngân cho dự án lên 4,872 tỷ đồng. Phần còn lại sẽ được chủ đầu tư tiếp tục giải ngân trong thời gian tới.
Quy hoạch 12 mặt bằng dân cư để tạo nguồn thu
Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% nguồn vốn được giao trong năm 2026, xã Ngọc Lặc xác định nhiệm vụ then chốt là tạo nguồn thu từ quỹ đất. Trên cơ sở đó, địa phương đã quy hoạch 12 mặt bằng dân cư, gồm 5 mặt bằng quy hoạch khu đô thị và 7 mặt bằng quy hoạch khu dân cư, nhằm khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách.
Hiện khu dân cư Lô 3, phố Lê Thánh Tông đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và sẽ được xã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới. Ngoài ra, 2/5 mặt bằng khu đô thị gồm khu dân cư Cao Nguyên và khu dân cư hồ Thanh Niên đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Các mặt bằng còn lại đang được hoàn thiện các bước chuẩn bị đầu tư.
Theo kế hoạch, sau khi hạ tầng kỹ thuật các mặt bằng hoàn thành, xã sẽ tổ chức đấu giá, cấp quyền sử dụng đất, qua đó bổ sung nguồn thu ngân sách. Khi có nguồn thu sử dụng đất điều tiết thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, Ngọc Lặc sẽ tiếp tục tập trung giải ngân cho các dự án mục tiêu, phấn đấu hoàn thành 100% vốn đầu tư công trước ngày 30/12/2026.
Cách làm này cho thấy địa phương đang gắn khai thác quỹ đất với đầu tư hạ tầng, tạo vòng quay nguồn lực cho phát triển. Khi các khu dân cư, khu đô thị được đầu tư đồng bộ, không gian đô thị của Ngọc Lặc cũng có thêm điều kiện mở rộng, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại, dịch vụ và chỉnh trang diện mạo địa phương.
Lợi thế giao thông thúc đẩy thương mại, dịch vụ
Cùng với nguồn lực từ đất đai, Ngọc Lặc có lợi thế đáng kể về vị trí kết nối. Đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 15A chạy qua địa bàn đã tạo điều kiện thuận lợi cho dịch vụ vận tải, kho bãi và giao thương hàng hóa phát triển.
Hiện trên địa bàn xã có khoảng 700 điểm, quầy và cửa hàng bán lẻ, bao gồm ô tô, xe máy, đồ điện tử, điện lạnh, gia dụng, thực phẩm, may mặc và 2 siêu thị. Mạng lưới chợ, siêu thị, cửa hàng thương mại, dịch vụ phát triển nhanh và hiện đại hơn. Phương thức bán hàng online qua các nền tảng thương mại điện tử, mạng xã hội cũng phát triển mạnh, góp phần thúc đẩy lưu thông hàng hóa.
Giai đoạn 2021 - 2025, thị trường bán lẻ trên địa bàn xã cơ bản ổn định, tổng mức bán lẻ hàng hóa bình quân đạt trên 900 tỷ đồng/năm. Các mặt hàng ngày càng đa dạng về mẫu mã, phong phú về chủng loại, cơ bản đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của người dân.
Công tác quy hoạch và định hướng hạ tầng thương mại cũng được địa phương quan tâm. Xã tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao chất lượng quy hoạch và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Việc tích hợp quy hoạch hạ tầng thương mại vào các quy hoạch khác được thực hiện theo hướng hình thành các chợ, siêu thị, trung tâm thương mại tại vị trí thuận lợi, kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển thương mại, dịch vụ cho xã và khu vực lân cận.
Hiện Ngọc Lặc đã quy hoạch Cụm công nghiệp Ngọc Lặc 17ha và lập quy hoạch chung đô thị Ngọc Lặc. Đến nay, trên địa bàn xã thu hút được 93 doanh nghiệp, hơn 700 hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh hiệu quả, tạo việc làm cho nhiều lao động địa phương. Trong đó, Nhà máy may Việt Pan Pacific do Tập đoàn Pan Pacific, Hàn Quốc đầu tư đang hoạt động hiệu quả, tạo việc làm cho 2.600 lao động.
Thời gian tới, xã Ngọc Lặc tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi để kêu gọi, thu hút doanh nghiệp đầu tư vào địa bàn, đặc biệt là các doanh nghiệp giày da, may mặc. Địa phương cũng khuyến khích đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, tổ chức sự kiện, khu vui chơi giải trí; nâng cấp hệ thống siêu thị, cửa hàng kinh doanh, nhà hàng, nhà nghỉ, khách sạn để phục vụ du khách và Nhân dân.
Xã Ngọc Lặc là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc tỉnh Thanh Hóa, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 dựa trên cơ sở sáp nhập toàn bộ thị trấn Ngọc Lặc, xã Mỹ Tân và xã Thúy Sơn cũ. Xã sở hữu quy mô địa lý và dân cư lớn với diện tích tự nhiên khoảng 90,39 km2, dân số đạt 39.481 người.
