Trảng Dài (Đồng Nai) trước yêu cầu tái thiết không gian đô thị
Trảng Dài là một trong những phường có quy mô dân cư lớn của thành phố Đồng Nai. Quá trình đô thị hóa nhanh, dân số tăng mạnh, hạ tầng giao thông chịu áp lực lớn và những tồn tại trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng đang đặt ra yêu cầu phải tái thiết lại không gian phát triển của địa phương.
Là khu vực phát triển mới của đô thị Biên Hòa trước đây, Trảng Dài có số lượng dân nhập cư đông, cơ cấu dân số trẻ, tạo thêm nguồn lực lao động nhưng cũng làm gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị, trường học, giao thông và các dịch vụ công. Trong một thời gian dài, công tác quản lý chưa theo kịp tốc độ phát triển khiến địa phương từng trở thành điểm nóng về xây dựng trái phép và quản lý đất đai.
Hiện nay, hạ tầng giao thông trên địa bàn phường rơi vào tình trạng quá tải do đường hẹp, dân số đông, lượng phương tiện lưu thông lớn. Trảng Dài đã kiến nghị thành phố sớm triển khai tuyến đường liên phường Trảng Dài - Tam Hiệp và ĐT.768B, đồng thời đầu tư hệ thống thoát nước, chống ngập trên địa bàn.
Một vấn đề đáng chú ý khác là trên địa bàn hiện có hơn 32.000 căn nhà xây dựng không phép trên đất nông nghiệp. Thời gian qua, địa phương đã nhiều lần báo cáo, kiến nghị cấp trên có giải pháp tháo gỡ. Phường mong muốn có cơ chế xử lý phù hợp với điều kiện thực tế, vừa bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật, vừa góp phần ổn định đời sống Nhân dân, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng và tăng thu ngân sách.
Ngày đầu tiên của tháng 5/2026, ngay sau khi Đồng Nai chính thức trở thành thành phố, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út cùng đoàn công tác đã khảo sát thực địa trên địa bàn phường Trảng Dài nhằm tìm giải pháp tái thiết, quy hoạch lại không gian phát triển cho địa phương.
Qua khảo sát, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út chia sẻ với những áp lực đặt ra đối với đội ngũ cán bộ phường Trảng Dài khi phải quản lý địa bàn đông dân, hạ tầng chưa đáp ứng yêu cầu và còn nhiều tồn tại cần xử lý. Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố cũng thẳng thắn nhìn nhận công tác quy hoạch, quản lý đất đai thời gian qua chưa thực hiện tốt, dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh trên địa bàn.
Theo định hướng của lãnh đạo thành phố, quy hoạch phát triển phường Trảng Dài trong thời gian tới phải xử lý được những bất cập hiện nay, mở thêm các tuyến đường lớn, đồng thời quy hoạch tốt những khu vực còn quỹ đất. Việc xã hội hóa trong thu hút đầu tư, phát triển các thiết chế xã hội cũng được đặt ra nhằm đáp ứng nhu cầu của một địa bàn đô thị đông dân.
Mở không gian phát triển, giãn dân về khu vực còn dư địa
Một trong những yêu cầu quan trọng đối với Trảng Dài là tính toán lại không gian phát triển. Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út đề nghị phường nghiên cứu định hướng tái thiết, mở các tuyến đường lớn đi qua những khu vực chưa phát triển để kéo giãn không gian đô thị, đồng thời cải tạo bộ mặt đô thị hiện hữu.
Quá trình chỉnh trang chắc chắn sẽ phải đối diện với nhiều bất cập, nhất là tại những khu vực đã phát triển tự phát trong thời gian dài. Tuy vậy, đây là bước cần thiết để tạo lập trật tự đô thị mới, giảm áp lực cho các khu dân cư đông đúc và nâng chất lượng hạ tầng phục vụ người dân.
Theo lãnh đạo thành phố, khu vực ven sông Đồng Nai, thuộc xã Thiện Tân cũ, vẫn còn nhiều dư địa phát triển. Thành phố cần tính toán phương án giãn dân cư ra khu vực này thông qua đầu tư hạ tầng xã hội, phát triển dự án nhà ở xã hội, khu đô thị, khu sinh thái để thu hút cư dân và tạo thêm không gian phát triển mới.
Trong nhiệm vụ khảo sát, tái thiết không gian phát triển cho Trảng Dài, các sở, ngành được yêu cầu phối hợp với địa phương để kiến nghị, đề xuất cụ thể trong các lĩnh vực giao thông, giáo dục, nhà ở. Trên cơ sở đó, thành phố sẽ có định hướng quy hoạch phù hợp, từng bước khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai, chỉnh trang đô thị và phát triển bền vững.
Giai đoạn 2025 - 2030, nhiệm vụ trọng tâm của phường Trảng Dài là tiếp tục đẩy mạnh tăng trưởng, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ và tăng cường chuyển đổi số.
Cùng với phát triển kinh tế, phường xác định cần phát huy trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức liên quan trong việc chấn chỉnh sai phạm trên địa bàn, không để tiếp tục xảy ra tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng. Việc xử lý các tồn tại cũ cần đi cùng với siết chặt quản lý mới, tránh phát sinh thêm những điểm nóng trong quá trình đô thị hóa.
Địa phương cũng tập trung rà soát, điều chỉnh và hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, chống ùn tắc, hướng tới mục tiêu liên kết các đô thị theo hướng công nghiệp, hiện đại, kết nối và bền vững. Đây là điều kiện quan trọng để Trảng Dài từng bước phát triển tương xứng với quy mô dân cư và vị trí trong không gian đô thị Đồng Nai.
Phường Trảng Dài hiện là một đơn vị hành chính lớn thuộc thành phố Đồng Nai, được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích của phường Trảng Dài cũ và xã Thiện Tân. Với diện tích 37,3 km2 và quy mô dân số vượt quá 100.000 người, nơi đây được ví như một "siêu phường" có mật độ cư dân đông đúc và tốc độ tăng trưởng cơ học rất nhanh.
