Hai khu đô thị tại Thủy Nguyên của Tài chính Hoàng Huy tiến gần giai đoạn bàn giao
Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) đang sở hữu hai dự án đô thị quy mô lớn tại TP. Thủy Nguyên, Hải Phòng, gồm HH New City II và HH Green River. Đây là hai dự án có sản phẩm chính là nhà liên kế, nhà ở xã hội và chung cư.
Trong đó, dự án HH New City II có quy mô 49,6 ha, phát triển các sản phẩm nhà liên kế, nhà ở xã hội và chung cư. Theo cập nhật của Chứng khoán Rồng Việt, dự án đã bán được khoảng 600 căn liên kế, tương đương khoảng 50% tổng số căn liên kế. Hiện dự án đang hoàn thành xây dựng khoảng 60% diện tích toàn khu.
Trong khi đó, HH Green River có quy mô 32,5 ha, sản phẩm chính gồm nhà liên kế và nhà ở xã hội. Dự án đã bán được khoảng 350 căn liên kế, tương đương khoảng 40% tổng số căn liên kế. Tương tự HH New City II, dự án này cũng đang hoàn thành xây dựng khoảng 60% diện tích toàn khu.
Hai dự án hiện đã hoàn thành hạ tầng cơ bản. Việc phần lớn sản phẩm đang được xây dựng hoàn thiện là cơ sở để TCH tiến gần hơn đến giai đoạn bàn giao cho khách hàng, qua đó ghi nhận doanh thu trong niên độ tài chính 2026.
Trong niên độ tài chính 2025, doanh nghiệp đã triển khai hoạt động bán hàng tại hai dự án này. Tổng giá trị bán hàng đạt khoảng 9.000 tỷ đồng, tương ứng khoảng 35% tổng số sản phẩm thấp tầng được hấp thụ. Giá bán tại HH Green River được ghi nhận từ khoảng 80 triệu đồng/m2, trong khi HH New City II đạt khoảng 140 triệu đồng/m2 nhờ lợi thế vị trí gần trung tâm hành chính.
Trên cơ sở giá trị bán hàng và tiến độ bàn giao, Chứng khoán Rồng Việt dự phóng doanh thu bất động sản của TCH trong niên độ tài chính 2026 có thể đạt khoảng 7.700 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cổ đông mẹ dự kiến đạt 2.374 tỷ đồng.
Riêng quý I niên độ tài chính 2026, HH Green River được kỳ vọng bắt đầu đóng góp vào kết quả kinh doanh khi dự án đã bước vào quá trình bàn giao từ tháng 3 và tháng 4. Doanh thu và lợi nhuận sau thuế cổ đông mẹ trong quý này được dự phóng lần lượt đạt 1.100 tỷ đồng và 286 tỷ đồng.
Thủy Nguyên hưởng lợi từ hướng mở rộng đô thị tại Hải Phòng
Triển vọng của hai dự án tại Thủy Nguyên của TCH gắn với bối cảnh phát triển đô thị của Hải Phòng. Thành phố hiện là một trong những trung tâm kinh tế, dịch vụ cảng biển lớn của miền Bắc, nằm trên trục kết nối Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và giữ vai trò cửa ngõ quan trọng của hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Hải Phòng cũng sở hữu hệ thống cảng nước sâu Lạch Huyện, cùng mạng lưới khu công nghiệp đang được mở rộng. Sự phát triển của công nghiệp, logistics và dịch vụ cảng biển tạo thêm nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động, chuyên gia và nhóm dân cư dịch chuyển về các khu vực đô thị mới.
Theo định hướng phát triển không gian đô thị giai đoạn 2030 - 2040, Hải Phòng sẽ mở rộng không gian phát triển về phía Đông và phía Bắc sông Cấm, bên cạnh lõi đô thị hiện hữu. Trong đó, khu đô thị mới Bắc sông Cấm được xác định là khu vực trung tâm mới, gắn với định hướng dịch chuyển trung tâm chính trị - hành chính của thành phố.
Cùng với định hướng quy hoạch, khu vực Thủy Nguyên còn được hỗ trợ bởi các dự án hạ tầng kết nối như cầu Nguyễn Trãi và trục đường chính Đỗ Mười kéo dài. Các tuyến hạ tầng này được kỳ vọng tăng khả năng liên kết giữa Bắc sông Cấm với khu vực trung tâm thành phố hiện hữu, qua đó cải thiện sức hút của thị trường bất động sản tại Thủy Nguyên.
Trong bối cảnh đó, HH Green River và HH New City II nằm tại khu vực đang được hỗ trợ bởi cả yếu tố quy hoạch, hạ tầng và dịch chuyển không gian đô thị. Đây là nền tảng quan trọng cho kỳ vọng ghi nhận doanh thu của TCH khi các dự án tại Thủy Nguyên bước vào giai đoạn bàn giao.
Quỹ đất tại Hải Phòng tạo dư địa cho chu kỳ mới
TCH là một trong những doanh nghiệp có sự hiện diện sớm tại thị trường bất động sản Hải Phòng. Trước HH Green River và HH New City II, doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án như HH Riverside, HH Sở Dầu, Hoang Huy Mall, HH Commerce I và HH New City I. Phần lớn các dự án này đã hoàn thành bàn giao hoặc ghi nhận tỷ lệ bàn giao cao.
Bên cạnh hai dự án đang là trọng tâm tại Thủy Nguyên, TCH còn có HH Commerce II tại Hải Phòng, quy mô 0,7 ha, phát triển sản phẩm chung cư. Dự án đang được xây dựng, với khoảng 620 căn đã hoàn thành bán hàng, tương đương khoảng 60% tổng số căn.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn có dự án Tô Hiệu tại Hải Phòng, quy mô 1,6 ha, sản phẩm chung cư và đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Dự án lô I.14 tại Thủy Nguyên, quy mô 3,25 ha, phát triển chung cư và nhà liên kế, đã hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất trong quý II/2026. Danh mục dự án cho thấy TCH tiếp tục tập trung vào thị trường Hải Phòng, đặc biệt tại các khu vực gắn với tiến trình mở rộng đô thị.
Bên cạnh đó, sự tham gia của các chủ đầu tư lớn khác tại Thủy Nguyên như Masterise Homes, Nam Long và gần đây nhất là dự án Emerald Symphony của Doji Land có thể làm thị trường khu vực này sôi động hơn, tác động tích cực đến giá trị bất động sản.
