Theo nội dung nghiên cứu, phạm vi quy hoạch thuộc phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam, bao gồm toàn bộ phạm vi Quy hoạch phân khu đô thị H1-1B và một phần Quy hoạch phân khu đô thị H1-1C.
Theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận được nghiên cứu bảo tồn, tái thiết nhằm phát huy giá trị không gian kiến trúc đô thị hiện có; đồng thời kiểm soát quy mô phát triển mới, nâng cao chất lượng cảnh quan, hạ tầng và môi trường.
Ý tưởng quy hoạch là tổ chức không gian hồ Hoàn Kiếm thành một quảng trường lớn - biểu tượng của Thủ đô, kết nối với Quảng trường Cách mạng 19/8 và Nhà hát Lớn, hình thành không gian “Lịch sử - Văn hóa - Nghệ thuật”.
Mở rộng không gian quảng trường quanh hồ
Tại phía Bắc hồ Hoàn Kiếm, phương án dự kiến mở rộng Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, hình thành quảng trường lớn và tăng cường kết nối với khu vực hồ. Đáng chú ý, quy hoạch nghiên cứu bố trí công trình biểu tượng “Khải hoàn môn”, lấy cảm hứng từ đôi cánh Chim Hạc đang vươn lên mạnh mẽ.
Ở phía Đông hồ Hoàn Kiếm, phương án nghiên cứu hình thành hệ thống quảng trường, công viên tại khu vực UBND Thành phố, Vườn hoa Lý Thái Tổ, Bưu điện Hà Nội và tháp Hòa Phong (chùa Báo Ân). Không gian quanh đền Bà Kiệu cũng được tổ chức lại, đồng thời nghiên cứu bố trí công trình tưởng niệm Liệt sĩ Thủ đô.
Khu vực công viên - quảng trường phía Đông được định hướng phát triển không gian ngầm, bổ sung các chức năng dịch vụ, công cộng và tăng cường kết nối với ga C9 thuộc tuyến Metro số 2. Qua đó, khu vực này được nghiên cứu hình thành mô hình TOD gắn với văn hóa, dịch vụ và thương mại.
Đối với khu vực trụ sở UBND Thành phố, phương án dự kiến xây dựng công trình mới cao 9 tầng nổi và 4 tầng hầm trên cơ sở tái cấu trúc khu đất. Trụ sở HĐND, UBND Thành phố, Rạp Khăn quàng đỏ và khối nhà Cung Thiếu nhi dự kiến được hạ giải.
Trong khi đó, 3 công trình kiến trúc Pháp gồm Ấu trĩ viện, Kho bạc Đông Dương và Tòa Đốc lý được dự kiến giữ lại nhằm bảo tồn các giá trị kiến trúc lịch sử trong khu vực.
Tại phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm, quy hoạch nghiên cứu tổ chức không gian thương mại quy mô nhỏ kết hợp cà phê, kios…, đồng thời nhấn mạnh trục Tràng Tiền kết nối hồ Hoàn Kiếm với Nhà hát Lớn. Tuyến Nguyễn Khắc Cần - ngõ Tràng Tiền dự kiến được tổ chức thành không gian đi bộ.
Ở phía Tây hồ, phương án nghiên cứu nối dài phố Nhà Thờ ra hồ Hoàn Kiếm, kết nối với phố Lê Thái Tổ, qua đó tạo thêm không gian mở và phố đi bộ. Một số khu đất, công trình hiện hữu cũng được nghiên cứu tái cấu trúc để bố trí khách sạn cao cấp.
Hình thành quần thể văn hóa, nghệ thuật
Tại khu vực Quảng trường Cách mạng 19/8, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và phụ cận, quy hoạch nghiên cứu gắn kết hệ thống quảng trường, vườn hoa, bảo tàng và không gian kiến trúc cảnh quan, phát triển không gian văn hóa, nghệ thuật mở phía sau Nhà hát Lớn.
Theo phương án, không gian phía sau Nhà hát Lớn được mở rộng để hình thành khu vực biểu diễn ngoài trời, kết hợp với không gian trong nhà hiện hữu. Mặt sau Nhà hát Lớn được nghiên cứu trở thành mặt tiền sân khấu trung tâm, tổ chức không gian văn hóa dạng quảng trường - nhà hát ngoài trời đa năng.
Một nội dung đáng chú ý là phương án nghiên cứu hợp nhất Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và Bảo tàng Cách mạng cũ, hình thành quần thể văn hóa liên thông trên mặt đất và không gian ngầm.
Tại khu đất Bảo tàng Cách mạng cũ sau khi hợp nhất, phương án nghiên cứu bố trí công trình xây dựng mới là Tháp Tài chính Quốc tế, tạo điểm nhấn mới trong tổng thể không gian khu vực phía Nam hồ Hoàn Kiếm.
Bên cạnh các không gian trên mặt đất, hệ thống giao thông và không gian ngầm cũng được nghiên cứu theo hướng tổng thể, kết nối hồ Hoàn Kiếm với Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và các khu vực phát triển mới.
Không gian ngầm dự kiến tích hợp nhiều chức năng như giao thông, bãi đỗ xe, thương mại, dịch vụ, văn hóa và các chức năng hỗ trợ. Đối với các khu vực quảng trường, công viên, phương án nghiên cứu bố trí từ 3-3,5 tầng hầm, kết nối với khu vực ga C9 - TOD, đồng thời kết hợp các chức năng văn hóa, thương mại, dịch vụ và du lịch.
Theo định hướng này, khu vực hồ Hoàn Kiếm không chỉ được tổ chức lại về mặt cảnh quan mà còn được mở rộng mạng lưới không gian công cộng, tăng kết nối giữa các công trình lịch sử, văn hóa và các tuyến giao thông công cộng. Mục tiêu là hình thành một quần thể không gian trung tâm có tính liên kết cao, vừa bảo tồn các giá trị lịch sử, kiến trúc, vừa tạo thêm dư địa cho các hoạt động văn hóa, dịch vụ và du lịch.