Nghị quyết số 21-NQ/TW: Tăng tốc hoàn thiện dữ liệu đất đai
Giữa tháng 8/2026, cán bộ địa chính tại nhiều xã, phường của thành phố Đồng Nai vẫn rà từng danh sách, đối chiếu bản đồ với hiện trạng, xác minh chủ sử dụng và bổ sung thông tin còn thiếu. Đây là khâu cuối nhưng phức tạp nhất trong đợt cao điểm hoàn thiện cơ sở dữ liệu (CSDL) đất đai.
Theo Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai Trịnh Quốc Dũng, đến hết tháng 7, thành phố có gần 2,9 triệu thửa. Trong số này, xấp xỉ 2 triệu thửa, chiếm khoảng 68%, đã đạt tiêu chí nhóm 1 "đúng, đủ, sạch, sống"; khoảng 900.000 trường hợp thuộc nhóm 2 cần rà soát thêm. Phần còn lại chủ yếu là đất dạng tuyến như hành lang giao thông, sông, suối.
Thành phố phấn đấu hoàn chỉnh thông tin cho toàn bộ số thửa vào tháng 10/2026. Văn phòng Đăng ký đất đai đã hai lần chuyển danh mục cần xử lý về 95 xã, phường. Hồ sơ sẵn có được đối chiếu, cập nhật; trường hợp thiếu giấy tờ, sai lệch nhân thân hoặc biến động ngoài thực địa do chính quyền cơ sở phối hợp công an xác minh.
Trên cả nước, tiến độ số hóa đã có bước chuyển rõ rệt. Cục Quản lý đất đai cho biết, đến ngày 29/6/2026, CSDL đã được xây dựng cho hơn 68,2 triệu trong tổng số 100.675.623 thửa, đạt khoảng 68%.
Khoảng 69,7 triệu thửa đã có mã định danh; hơn 87,3 triệu lượt thông tin được đối khớp với dữ liệu dân cư, qua đó xác thực người sử dụng và tài sản của hơn 38,2 triệu trường hợp. Tuy nhiên, mới 20/34 tỉnh, thành tái cấu trúc quy trình thủ tục địa chính để khai thác nguồn số hóa.
Mới đây, Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 đã đề ra mục tiêu đến cuối năm nay, phải tạo lập dữ liệu số cho toàn bộ thửa đất đã thu thập thông tin. Những khu vực còn thiếu bản đồ, hồ sơ địa chính phải cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2027.
Các địa phương rốt ráo chuẩn hóa hồ sơ địa chính
Mới đây, Hà Nội đã triển khai đợt cao điểm 45 ngày trong tháng 7 và tháng 8/2026. Các tổ công tác đến nhà văn hóa thôn tiếp nhận giấy chứng nhận, quét mã QR trên căn cước công dân, kiểm tra nhân thân và xác định vị trí trên bản đồ số.
Chủ tịch UBND xã Suối Hai Nguyễn Ngọc Mạnh cho biết, toàn xã có 10.632 thửa nhưng đến cuối tháng 7 mới 2.550 thửa đạt nhóm 1; hơn 8.000 trường hợp còn lại cần rà soát. Chính quyền chia lực lượng thành bốn nhóm phụ trách 9 thôn, đồng thời hoàn tất kê khai 1.615 thửa đất công.
Trong khi đó, Bắc Ninh tổ chức nhiều đợt cao điểm ngay tại cơ sở. Đến ngày 26/6, tỉnh đã làm sạch khoảng 348.000 trong gần 798.000 thửa, đạt 43,7%; tiến độ làm giàu thông tin đạt 34,9% chỉ tiêu.
Đáng chú ý, theo Chủ tịch UBND phường Bắc Giang Trần Văn Thanh, hàng nghìn cán bộ, giáo viên, đoàn viên và chiến sĩ công an đã tham gia chiến dịch "20 ngày đêm làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai" do Đảng ủy phường phát động.
Danh sách được chia theo cụm dân cư, bản đồ in khổ lớn để chồng ghép với hiện trạng, từng đầu việc giao cụ thể đến mỗi tổ dân phố. Nhờ cách triển khai này, phường xử lý gần 30.000 thửa, vượt mức được giao.
Tại Lào Cai, trở ngại đến từ địa hình chia cắt, hồ sơ phân tán và nhiều nơi chưa có bản đồ địa chính. Trong chiến dịch 120 ngày đêm từ ngày 1/4 đến 31/7/2026, tỉnh đã đưa hơn 1,616 triệu thửa lên nhóm 1, đạt 101,15% chỉ tiêu giai đoạn.
Dù vậy, 27/99 xã, phường vẫn thiếu bản đồ đầy đủ. Đến giữa tháng 6, diện tích đo đạc mới đạt hơn 44.000 trong gần 93.000 hécta. Ở vùng cao, nhiều giao dịch chỉ được lập bằng giấy viết tay; giấy chứng nhận thất lạc hoặc tên tuổi không trùng với căn cước. Cán bộ vì thế phải đến từng thôn, bản để kiểm chứng.
Hải Phòng cũng đang chạy đua với thời gian, đặt mục tiêu xử lý khoảng 1,3 triệu thửa trước khi tháng 10 kết thúc. Đây là nhóm chưa có thông tin số hoặc chưa được đo vẽ, đòi hỏi kê khai, đăng ký lần đầu và xác minh thực địa.
Một trong số trở ngại hiện nay không nằm ở thao tác nhập liệu, mà bắt nguồn từ chất lượng hồ sơ đầu vào, chẳng hạn như bản đồ chưa chỉnh lý sau biến động, giấy chứng nhận mang tên người đã mất, thông tin nhân thân không trùng khớp hoặc tài liệu đang thế chấp tại ngân hàng. Ngoài ra, việc sắp xếp địa giới, thiếu kinh phí, nhân lực, hạ tầng và nguy cơ quá tải hệ thống cũng là nguyên nhân làm chậm tiến độ ở một số địa phương.
